토지분양계약서

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작성자배트걸 조회 10회 작성일 2021-01-13 20:08:50 댓글 0

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[부동산 골든타임]토지 분양받는 방법

[부동산 골든타임]토지 분양받는 방법

-방영일 : 17.07.11
-전문가 : 문미옥 이사 - ㈜부동산전문가사업단

[부동산나침반] 토지매매 계약서 작성 시 중요한 특약

[부동산학 박사 박 숙 이]
토지매매 계약서 작성시 이 특약은 꼭 필요합니다
"감액청구권"이 무엇인지 확인해 봅시다

▶ 현) 울산광역시 중구 지명위원회 위원
▶ 현) 한국공인중개사협회 전임 교수
▶ 전) 울산광역시 주민참여예산위원회 위원
▶ 전) 울산광역시 중구 토지평가위원회 위원

계약서 작성법 - LH 분양토지 매매 - LH가 다운계약서를 조장하고 있다고요? [부동산으로] EP-05

LH가 다운계약서를 조장하고 있다고요?


오늘은 LH 분양 토지 매매에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

카페회원님이 상담을 요청한 내용입니다.
매도인이 LH로부터 105억원에 분양을 받은 토지를
계약금 20억원을 납부한 상태에서
프리미엄 5억원을 받고 매도를 하려고 하는데요.
LH에서는 매매대금을 분양가로 기재해야 명의변경을 해준다고 한답니다.

이렇게
LH에서 요구하는 금액으로 매매계약서를 작성하면
실제로는 다운계약이 되는데
이때 계약서는 어떻게 작성해야 하고
부동산거래계약신고를 할 때에는 어떻게 해야 할지 상담을 요청한 사안입니다

우선 LH 분양토지를 매수할 때에는

매수인이 미리 살펴볼 내용이 있는데요,

그 내용으로는

매매 대상인 토지의 위치와 면적, 그리고 용도
즉 해당 토지에 무슨 건물을 건축할 수 있는지 건축물의 종류와
건축물의 용도제한을 확인해야 합니다.

그리고 건축과 관련된 내용으로 즉 건폐율, 용적률, 건물의 규모, 건축한계선 등이 확인해야 합니다.

결론적으로 매수인은
해당 토지에 어떤 건물을, 어떤 규모로 건축할 수 있는지를 미리 확인하시고 거래를 하여야 합니다.

그리고 분양대금과 관련해서는 ...


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#토지분양계약서

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